Обычно для ипотеки нужно подтвердить доходы — банк смотрит на зарплату, пенсионные отчисления и даже срок работы на одном месте. Так оценивается платёжеспособность заёмщика. Но что делать, если официальной зарплаты нет?
Фото: krisha.kz, изменено с помощью ИИ
В каких банках и на каких условиях можно взять кредит без подтверждения доходов в 2026 году,сообщает krisha.kz.
В каких банках можно взять ипотеку без справки о зарплате
В Казахстане пять банков из десяти выдают ипотеку без официальных доходов. В основном схема работает при первоначальном взносе от 50%.
Банк ЦентрКредит готов рассмотреть заявку без стандартной справки о доходах. Первоначальный взнос — от 50%. Вместо денег можно предоставить дополнительный залог — собственное жильё стоимостью не менее половины цены покупаемой квартиры. Также банк может запросить выписки по счетам и документы о дополнительных доходах.
Altyn Bank может принять выписки по счетам за последние шесть месяцев. При этом ипотеку выдают только в Астане, Алматы, Атырау, Актау и Шымкенте. Первоначальный взнос обсуждается индивидуально.
ForteBank рассматривает косвенные доходы. Понадобится выписка за шесть месяцев и дополнительные документы. Первоначальный взнос обсуждается индивидуально.
Bank RBK предлагает ипотеку с косвенным подтверждением доходов. Первоначальный взнос — от 40%.
Отбасы банк обычно требует подтвердить доходы. Но заёмщики, которые копили деньги более трёх лет и достигли оценочного показателя 16, могут претендовать на жилищный заём без проверки доходов.
В каких банках нужно подтверждать доходы
Где надо подтверждать официальный доход и пенсионные отчисления за последние шесть месяцев*:
- Halyk Bank,
- Freedom Bank,
- Нурбанк.
Евразийский банк предлагает программу «7-20-25», для которой обязательно подтверждение доходов. Других ипотечных программ здесь нет.
* В отдельных случаях банки могут запросить выписку из других банков или рассмотреть дополнительные источники доходов.
Если коротко
Чтобы взять ипотеку без официального дохода, нужно:
- Больше денег на первоначальный взнос: 40–50%. При стандартной ипотеке он начинается от 20% стоимости жилья.
- Выписки по счетам. Они помогают показать, что деньги регулярно поступают на счёт. Банк может запросить данные за последние шесть месяцев.
- Дополнительные документы. Если у вас есть другие источники дохода, подготовьте подтверждения. Для ИП могут понадобиться выписки об оборотах.
Даже если банк примет заявку без справки о зарплате, это не гарантирует одобрение. Он всё равно проверит, хватит ли денег на ежемесячные платежи.Перед подачей заявки уточните в банке, какие документы подойдут именно в вашем случае и сколько нужно внести за квартиру.
Автор Инна Пчелянская
Источник krisha.kz