Сколько нужно времени, чтобы накопить на однокомнатную квартиру в Казахстане?
Фото:depositphotos.com
Сопоставили цены на недвижимость и средние доходы в разных городах, чтобы выяснить, где жильё доступнее.
Что такое доступность жилья
Доступность жилья — это показатель того, насколько реально купить собственную недвижимость, получая среднюю зарплату в регионе. Чем меньше времени нужно копить на жильё при текущих доходах, тем выше доступность жилья.
Срок накопления зависит от двух ключевых факторов: стоимости жилья и уровня заработной платы в конкретном регионе.
Города с самым дешёвым и дорогим жильём
В качестве примера возьмём самый доступный вариант недвижимости — однокомнатную квартиру на вторичке площадью 35 кв. м.
Самые дорогие города по стоимости вторички:
- Алматы — 763 008 тг/кв. м;
- Астана — 528 305 тг/кв. м;
- Шымкент — 445 563 тг/кв. м.
Самые доступные цены на жильё:
- в Таразе — 310 745 тг/кв. м;
- Талдыкоргане — 313 925 тг/кв. м;
- Актобе — 316 138 тг/кв. м.
При расчёте учитывались данные индекса Krisha.kz на конец марта 2025 года.
Где зарабатывают больше
Жильё может быть дешёвым, но если доходы населения низкие, то недвижимость нельзя назвать доступной. Поэтому важно учитывать уровень зарплат в каждом конкретном регионе.
Согласно данным Бюро национальной статистики:
- Самая высокая зарплата в Мангистауской области — 640 938 тенге.
- Самая низкая в Туркестанской области — 304 325 тенге.
Рассматривали среднемесячную номинальную заработную плату за IV квартал 2024 года.
Сколько копить на квартиру в Казахстане
Подсчитаем, сколько лет понадобится копить на покупку такой однушки, если откладывать:
- Всю зарплату (например, одного из супругов).
- Только половину заработной платы.
|
Город |
З/П, тг |
Цена, млн тг |
100 % З/П, лет |
50 % З/П, лет |
|
Алматы |
539 125* |
26.7 |
4.1 |
8.2 |
|
Шымкент |
330 193 |
15.5 |
3.9 |
7.9 |
|
Петропавловск |
315 540 |
13.9 |
3.6 |
7.3 |
|
Туркестан |
304 325 |
11.2 |
3.1 |
6.1 |
|
Семей |
363 624 |
12.9 |
2.9 |
5.9 |
|
Тараз |
313 073 |
10.9 |
2.9 |
5.8 |
|
Талдыкорган |
314 398 |
11 |
2.9 |
5.8 |
|
Усть-Каменогорск |
413 258 |
13.9 |
2.8 |
5.6 |
|
Уральск |
361 140 |
11.9 |
2.7 |
5.5 |
|
Павлодар |
408 370 |
13.3 |
2.7 |
5.4 |
|
Кокшетау |
348 095 |
11.2 |
2.7 |
5.4 |
|
Караганда |
415 544 |
13.3 |
2.7 |
5.3 |
|
Астана |
604 104 |
18.4 |
2.6 |
5.1 |
|
Костанай |
476 535 |
14.3 |
2.5 |
5.0 |
|
Актобе |
406 520 |
11 |
2.3 |
4.5 |
|
Кызылорда |
349 918 |
8.7 |
2.1 |
4.2 |
|
Актау |
607 867 |
13.9 |
1.9 |
3.8 |
|
Атырау |
640 938 |
14.4 |
1.9 |
3.7 |
*По информации Бюро нацстатистики РК
Города с самым доступным жильём
Чтобы накопить на однокомнатную квартиру, казахстанцам нужно откладывать половину своей зарплаты в среднем от 4 до 8 лет.
Быстрее всего получится накопить:
- в Атырау — 3 года и 7 месяцев;
- Актау — 3 года и 8 месяцев.
Здесь жильё доступное благодаря высоким зарплатам.
Также небольшой срок накопления в Кызылорде — чуть больше 4 лет. Но тут доступность жилья объясняется низкой стоимостью недвижимости.
Дольше всего копить в Алматы
Откладывая половину среднестатистической зарплаты, алматинцу придётся копить на однушку более 8 лет.
В Алматы самые высокие цены на жильё, и они не компенсируются уровнем доходов — зарплаты тут далеко не самые высокие.
Также наиболее долгий срок накопления:
- в Шымкенте — 7 лет и 9 месяцев;
- Петропавловске — 7 лет и 3 месяца;
- Туркестане — 6 лет и 1 месяц.
В Астане срок накопления на 1-комнатную квартиру сейчас составляет чуть больше 5 лет.
Понятно, что и цены на недвижимость, и уровень зарплат со временем меняются. Эти расчёты ориентировочные и дают лишь общее представление о доступности жилья на данный момент.
Автор Ирина Милаярова
Источник krisha.kz