С 21 октября в Казахстане вступят в силу поправки, разрешающие Отбасы банку проводить исламские банковские операции. После этого банк начнёт оформлять лицензию. Саму ипотеку запустят позже,сообщает krisha.kz.
Фото: krisha.kz, изменено с помощью ИИ
Исламское финансирование запрещает начисление процентов, как в обычных коммерческих ипотеках. Исламская ипотека работает по другим принципам:
- Сначала банк сам покупает жильё.
- Затем продаёт жильё участнику в рассрочку, без процентов, но с фиксированной наценкой.
С чего начнёт Отбасы банк
Сначала клиенты смогут открывать исламские текущие счета и беспроцентные депозиты.
Затем банк перейдёт к жилищному финансированию.
Что известно об условиях кредитования
Как и в действующей системе жилищных сбережений, сначала нужно будет накопить деньги, а затем получить ипотеку на покупку жилья.
Что пока неизвестно
Банк ещё разрабатывает основные условия:
- форму договора;
- срок ипотеки;
- размер собственного участия клиента;
- максимальную сумму финансирования;
- требования к клиенту и жилью.
Их определят после получения лицензии и одобрения Советом по принципам исламского финансирования.
Специальных критериев отбора клиентов не будет. Банк станет применять стандартные требования к платёжеспособности.
Кто сможет оформить ипотеку
Воспользоваться продуктом смогут все клиенты Отбасы банка независимо от вероисповедания.
По статистике, около 763 тыс. казахстанцев не пользуются депозитами по религиозным убеждениям. Из них 93% готовы открыть исламский депозит. Потенциал рынка исламской ипотеки оценивается в 1.6 трлн тенге.
Где узнавать подробности
Перед запуском каждого этапа Отбасы банк будет публиковать на своём сайте правила, условия и тарифы, а также чем исламские продукты отличаются от обычных банковских и как будут работать договоры.
Автор Инна Пчелянская
Источник krisha.kz